AZIONE NON CHIACCHIERE!

Solo l’azione porta ai risultati, le chiacchiere lasciamole agli inconcludenti!

Oggi per me sarà ricordato come un giorno memorabile! Vorrei condividere questa grande gioia personale con te e tutti voi!

Chi mi conosce realmente bene, conosce la mia caparbietà! All’inizio dell’anno, avevo un obiettivo molto ambizioso, quello di diventare Bestseller su Amazon USA (vendite non Downloading) e pubblicare il mio primo AUDIOBOOK in inglese, destinato al mondo intero e non solo alla ristretta popolazione nazionale (in tutti i sensi)!

CE L’HO FATTA! Ecco il mio primo capolavoro USA e diverranno ben 3 entro la fine dell’anno peggiore di sempre, il 2020!

THINK BIG! NO PAIN, NO GAIN! E potrei citarne tanti altri!

Se te la cavi con l’inglese, ti offro un giro gratuito per 30 gg su AUDIBLE, potrai ascoltare GRATIS la mia opera sulla super crescita personale e potrai ascoltare altri due libri su di un mercato a scelta:

USA, cliccando qui!

Uk, cliccando qui!

Francia, cliccando qui!

Germania, cliccando qui!

Fammi gli auguri, perchè li avrei fatti anche io a te, col cuore!

habits planner

Ti rammento che l miglior investimento in assoluto è quello in conoscenza. Un buon inizio potrebbe essere quello di seguirmi sul mio profilo autore su Amazon, cliccando qui! per scaricare GRATIS i primi capitoli di qualsiasi libro tu scelga.

Aiuta anche i tuoi amici a svegliarsi dal torpore, il migliore gesto che puoi compiere è quello di CONDIVIDERE, con i tasti in basso!

Ricevi gratuitamente i prossimi articoli, registrandoti sul form apposito! Sentiti libero, infine, di lasciare un commento, qualora necessiti di un chiarimento, un consiglio o anche un semplice ed apprezzato saluto!

Grazie per l’attenzione! By Tony Locorriere

Diritti riservati – 2020


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PROGETTO STARTUP!

progetto startup

Lo ammetto fin da subito, questo è uno dei miei sogni nel cassetto: una Startup tutta mia!

Fidati, se idealizzo un qualcosa, ci vorrà del tempo ma sono settato alla sua realizzazione, è solo una questione di priorità! Detto questo, sai che le Startup sono, a mio avviso, una delle più grandi genialate che ci sono in giro nel mondo dell’impresa per quanto attiene a prodotti o servizi innovativi?

PERCHE’ SONO DELLE GENIALATE?

Le recenti statistiche dicono che le startup non dovrebbero fallire! Solo per pochi casi davvero irrecuperabili, la percentuale di fallimento totale, in Italia, è del 4% circa, negli ultimi cinque anni, contro il 98% dei network, e una cospicua fetta d’imprese tradizionali, difficilmente calcolabile ma basterebbe guardarsi in giro!

In questo periodo in Italia, le Startup sono già più di dieci mila, con un’ovvia prevalenza nel Nord-Est, quasi la totalità (80%) ha un capitale da mille a cinquanta mila Euro e la quantità maggiore (30%) ha un organico di almeno quattro persone e poi via via a salire!

A livello mondiale, il numero di “Unicorn”, Stratup ad altissima crescita, non è proprio esiguo e permettimi di condividere qualche esempio che forse non conosci: Apple di Steve Jobs, Amazon di Jeff Bezos, Eataly di Oscar Farinetti, Yoox, Iubenda, ecc. Uno dei casi più mirabili è quello di Scale Ai, Startup sull’intelligenza artificiale del giovanissimo Alexandr Wang che in pochi mesi ha focalizzato l’interesse di tanti investitori, superando il valore di ben un Miliardo di Dollari. Vorrei vedere la tua espressione! E se fossi tu il prossimo a sbancare il mercato con una Startup con un’idea rivoluzionaria?

COME SI FANNO FUNZIONARE?

Potrebbe apparirti paradossale, ma la differenza tra un progetto che funziona e uno che non funziona è il lavoro su se stessi. Necessita il solito forte perché, un’irrefrenabile motivazione con il giusto mindset che te la trasformi in una vera e propria ossessione, voglia di emergere, forte spirito di sacrificio, per arrivare a risultati inaspettati!

Mi fermerei qui e ti rammento che questo articolo è stato tratto dal mio Amazon Bestseller sui Business e guadagni online!

startup

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Grazie per l’attenzione! By Tony Locorriere

Diritti riservati – 2020


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CALCOLA IL PREZZO AL METRO QUADRO!

prezzo al mq

Questo articolo è tratto dal mio prossimo libro sugli investimenti immobiliari, attualmente in cantiere!

Fatto questo necessario preambolo, per cogliere le occasioni vere del mercato bisognerebbe avere acuite capacità di analisi del prezzo. Il valore di un immobile è determinato dal prezzo al Mq moltiplicato i Mq totali. Per essere appetibile, tale valore dovrà essere a sconto dal 30% al 50% rispetto al valore medio di mercato.

Per tale motivo è importante sapere come calcolare sia il prezzo medio al metro quadro in una zona, sia quello dell’immobile sotto la lente. Avrai già compreso che, oltre alla location ideale, trattasi del più importante parametro di riferimento. Se non vi è convenienza nell’operazione è inutile continuare a perder tempo, non credi?

QUALI SONO I METODI PER IL CALCOLO?

Vi sono due sistemi per discriminare l’enorme offerta che è sul mercato: una speditiva ed una professionale.

1-La speditiva consiste nell’andare sul sito “borsino immobiliare.it“, inserire i dati noti dell’immobile et voilà, avrai una quotazione al Mq, abbastanza attagliata, in meno di due minuti!

2-Il calcolo professionale, invece, è un tantino più complesso ma ovviamente molto più accurato. Ovviamente, nel libro troverai degli allegati che ti aiuteranno in questo passaggio delicato! Consiste nell’inserire nel form i valori rilevati da affidabili osservatori immobiliari, come il Borsino, OMI, REquot.com, e i valori derivati da un mio “calcolatore” che prevede l’inserimento dei valori di 10 abitazioni con pari caratteristiche in un foglio di calcolo che produrrà una media attendibile di prezzo.

Una volta inseriti e tratti i valori, avrai il quadro di riferimento nella zona, che potrai utilizzare per circa sei mesi dalla data di realizzazione. Sembra difficile? Non lo è! Pensa solo se non avessi il form? Come in tutto, ci vuole applicazione e passione, pratica ed allenamento. Pensa alla ricompensa che ne potrai trarre e la motivazione ti arriverà in automatico!

QUALI SONO I PASSI DA COMPIERE?

Vorrei esserti maggiormente d’aiuto con un semplice “passo dopo passo” delle cose da fare, in preciso ordine:

-Definisco il target di clientela;

-Definisco la zona e la microzona con domanda/offerta;

-Procedo all’Analisi e comparazione;

-Inizio la ricerca;

-Definisco il prezzo di mercato;

-Comparo le diverse offerte nella stessa microzona;

-Evidenzio le operazioni papabili;

-Mi preparo all’azione vera, fuori le mura di casa, perché dovrai cimentarti, con la costituzione del team, la determinazione delle risorse, i sopralluoghi fisici e la costruzione del Conto economico!

Quello immobiliare è un ambito che potrebbe concederti diverse soddisfazioni ma, francamente, non è per tutti anche se senti sempre dire il contrario dai pseudo guru! Ricorda che è facile ma non è semplice!

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