IL NUOVO CERTIFICATO DI STATO LEGITTIMO IMMOBILIARE!

Questa è una novità introdotta dal Decreto Semplificazioni (D. L. 76 del 2020) che ha modificato il Testo Unico dell’Edilizia, ha introdotto il certificato di stato legittimo per la vendita di un immobile.

stato legittimo...

Sinteticamente, la norma prevede che un immobile presenti “uno stato legittimo” in due previsti casi:

1.Quando è frutto di opere conformi al titolo edilizio originario, quello che ha consentito la costruzione, o a titoli edilizi successivi riguardanti interventi eseguiti dopo la costruzione;

2. Se per l’immobile si può risalire ad un momento in cui non esistevano ancora i concetti di licenza edilizia o titoli simili, caso percui è conforme a quanto risulti dalle mappe catastali o da fotografie di archivio.

Ci sono delle eccezioni?

Si, la legge ne prevede, in questi due casi:

A. ci si può discostare dal 2% per cubatura, altezza e superficie complessiva coperta;

B.si possono apportare piccole modifiche alla finitura o spostare la collocazione degli impianti che però non devono però far venire meno i requisiti di agibilità dell’immobile.

Come di produce?

Se intendi vendere celermente casa, potrà esser utile contattare e farti fare tale certificato da un tecnico abilitato (Geometra, Architetto, ecc.) perchè esso consentirà all’eventuale acquirente di verificare velocemente se l’immobile sia conforme o meno alle norme edilizie, privo di abusi e truffe incombenti. Attenzione, chiedere un preventivo dei costi!

Attualmente non è obbligatorio allegare tale certificato all’atto di compravendita, però è molto utile che il venditore possa prevenire contestazioni da parte dell’acquirente che, peraltro, non potrà negare di aver ben saputo che acquistava una casa con determinate caratteristiche!

E’ appena nato, ma in futuro?

Facile prevedere che nel prossimo futuro, tale certificazione pubblicistica e non privatistica come la precedente “dichiarazione di conformità edilizia ed urbanistica”, potrà diventare utile anche per la richiesta di finanziamenti e sgravi fiscali per lavori di ristrutturazione.

Infatti, è una istantanea della legittimità amministrativa e della conformità urbanistica dell’immobile controfirmata da tecnico abilitato che si addossa conseguenze penali in caso di dichiarazioni false!

Sono certo che non ne avevi mai sentito parlare e questa è la mia previsione! Rimani collegato, metti il mi piace al canale, attiva le notifiche e sarai informato ad ogni nuovo pregevole contenuto!

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Grazie per l’attenzione! By Tony Locorriere

Diritti riservati – 2020


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CRYPTOVALUTE IN NETWORK? NO, GRAZIE!

Ciao cryptomaniaco,

Inizierei da una mia citazione tratta dal libro internazionale “Bitcoin Superstar” dove asserisco che “l’investimento con il più alto tasso di interesse è: la conoscenza efficace”! 

E’ proprio la mancata conoscenza del fenomeno crypto che porta la gente a fidarsi di amici o pseudo tali che consigliano scorciatoie verso l’arricchimento facile tramite il più virale sistema di distribuzione: il Network marketing

Da dati accreditati, desumibili dai più grandi centri studi del fenomeno, vi posso consigliare di fare molta attenzione perché perché il 95% dei network decede, fallisce nei primi due anni di vita.

Ovviamente, tutti sono convinti di aver scelto quello giusto ma ahimé le speranze sono limitatissime, specie se parliamo di cryptovalute perché il motto del bitcoin è “Sei la banca di te stesso”!

Con il bitcoin non hai bisogno di nessuno né tantomeno di persone senza scrupoli che lucrano dalla tua entrata in un network con ritorni anche fino al 40% del tuo versato; non hai bisogno di acquistare quelle che io chiamo “minchiacoin” o “fuffacoin”, cryptovalute senza valore che vengono propinate come se fossero le migliori in circolazione solo perché  è facile fare leva sulla tua ignoranza e sulla fiducia che provi nella persona (forse anche più ignorante di te, in materia). 

Alle spalle non hanno altri che prodotti speculativi che vanno verso una sola direzione il fallimento!

I miei consigli?

Ti consiglio di scegliere solo qualità cioè di evitare come la lebbra coin sconosciute, e informarti su sua maestà il bitcoin in primis! Altre scelte oculate, dovrebbero tener conto di: 

-Progetti tangibili a lungo termine con un forte interesse mediatico;

-Elevate capitalizzazioni desumibili da coinmarketcap.com; 

-Notevoli volumi di interscambio giornalieri;

-Che non siano network! 

Perché mi accanisco contro i network? 

Perché ne abbiamo testati diversi e le risultanze sono sempre le stesse. Ti vorrei appena rammentare che la legge 173/2005, la cosiddetta “legge anti piramide”, definisce reato tutte quelle vendite, versamenti di denaro, senza un con cambio di prodotto o servizio.

Per tale motivo, unitamente alle minchiacoin, ti vengono reclamizzati pack contenenti fantasiosi ritrovati come miracolosi corsi di formazione che non servono a nulla o piattaforme per l’interscambio di coin.

Ti vorrei ulteriormente ricordare che commettiamo un reato penale se dovessimo parlare di “investimento” perché non siamo promotori finanziari e quindi saremmo denunciabili per “esercizio abusivo di professione” che non è la propria, reato regolato appunto dall’articolo 348 del codice penale.

Come fanno a convincerti?

Nel network ti sconsigliano di comprare la moneta a mercato perché non conveniente, ma acquistarla dalla propria piattaforma (un videogioco manovrabile) perchè il prezzo è a sconto e poi c’è il pack incluso che è un valore aggiunto (secondo loro!).

Poi ti dicono o ti augurano di non vendere le minchiacoin anche per mesi perché ti fanno notare che se le vendessi, potresti perdere le possibilità di guadagno future tipo: se lei  adesso potresti guadagnare “uno” ma se le vendi tra qualche mese,  potresti ricavarne 10! 

Una cosa che non ti dicono che il management della minchiacoin detiene il grosso delle monete, le vendono massivamente, specie durante i forti rialzi e usano i tuoi stessi soldi per acquistare bitcoin e altre monete di qualità che poi vanno a rivendere parzialmente ricomprando minchiacoin per alzarne artificiosamente il prezzo per convincere altre persone circa la bontà dei rialzi!

Cosa ti consiglio? 

Ti consiglio vivamente di vendere le tue minchiacoin e di comprare finalmente qualità perché inevitabilmente le adesioni ai network diminuiscono nel tempo fino a zero mentre i leader si ritroveranno decine di bitcoin in portafoglio mentre tu ti ritroverai solo un migliaia di coin senza valore. 

Ulteriormente, dalla mia esperienza, ti consiglio di abbandonare il network prima che sia troppo tardi e, infine, di iniziare un percorso di conoscenza dove metti te stesso al centro del tuo mondo. 

Non hai bisogno di nessuno solo di te stesso! Capisci ora perchè l’investimento con il più alto tasso di interesse è la conoscenza efficace? 

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SCRITTURA PRIVATA TI SALVA IL CU..!

La scrittura privata è un vero e proprio contratto vincolante, tra due parti che vorrebbero tutelarsi, che ha pieno valore giuridico. Ha completo valore legale e costituisce una prova per un accordo pregresso tra due o più soggetti.

Un accordo può essere sancito anche con una stretta di mano ma non è dimostrabile, a differenza della forma scritta di una scrittura privata!

Per la giurisprudenza, il codice civile recita che: ”qualsiasi tipo di documento redatto privatamente e firmato da una o più persone senza l’intervento di un pubblico ufficiale (notaio, funzionario comunale), esperita in forma scritta con le firme e la data, testimonia la nascita di un accordo o sancisce una transazione.!

COME SI SCRIVE?

Ahimè, non devi scrivere più nulla perchè su internet troverai centinaia di moduli prestampati, per ogni uso ed esigenza! Dovrai solo usare buon senso nella compilazione, un linguaggio chiaro che non prospetti equivoci. Non esiste un testo tassativo per nessuna scrittura privata ma basta che vi siano gli elementi fondamentali quali l’oggetto, il corpo della dichiarazione con gli elementi identificativi delle parti, la data certa (magari tramite PEC), e la sottoscrizione posta in calce o a margine del documento.

HA UNA SCADENZA?

Si, scade quando la si strappa! Ma per la paura che ce ne siano copie in giro, è preferibile scrivere una nuova scrittura privata che disconosca la precedente, come non avente più validità! 

ESEMPI DI MODELLI?

Scrittura privata di vendita di un bene (Esempio: bene rifugio come orologio, un quadro, lingotti, ecc.); il contratto di locazione; la procura a vendere un immobile (procura speciale notarile); Il compromesso immobiliare, che consiglio di registrare (non proposta d’acquisto dell’ag. immobiliare), ecc.

NE ESISTONO DIVERSI TITPI?

Si, esistono due modalità in cui una scrittura privata si può rendere di valore legale:

Autenticata da notaio o altro pubblico ufficiale, difficilmente contestabile; 

Non autenticata, vincola solo le parti che la hanno firmata, cioè ha efficacia limitata ai soli contraenti. E’ contestabile attraverso una “istanza di verificazione” che ne deve provare l’autenticità!

SCRITTURA PRIVATA

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COME FINANZIARE IL TUO BUSINESS!

Faccio seguito ad un mio famoso articolo del 2018, essendo intervenute notevoli novità su come finanziare una propria idea, un proprio business e quant’altro! L’articolo è un pò lunghetto perché è un argomento fondamentale alla tua realizzazione!

A CHE PUNTO DEL PROGETTO SEI?

Il problema del finanziarsi a dovere, rientra in processo complesso ma stabilito per passi e certamente questo non è il primo step!

Se hai letto qualche mio libro, ti sarai certamente imbattuto nel mio personale metodo “PI-PRAC“! Questo, senza mai sbagliare, è il tracciato mentale che percorro per concretizzare i miei progetti. Significa: Penso e Idealizzo, poi passo alla Pianificazione per iscritto, la quantificazione delle diverse Risorse che necessitano per poi passare prima possibile all’Azione per poi effettuare Check periodici con tutto il team.

Quindi, dopo essersi accesa la lampada nel cervello con un’idea irripetibile e averne trascritto saggiamente una parvenza di progettazione fattibile (Business Plan), molti arrivano allo scoglio più grande: dove trovo i soldi?

Forse è il momento al quale la maggior parte dei pretendenti si arena irrimediabilmente, vista la lacunosa conoscenza dell’ostica materia!

Infatti, un primo aiuto è dato dal dover quantificare millimetricamente, la quantità di capitale necessario per poter creare a propria struttura di partenza, che possa “autoalimentarsi” e gestirsi nel quotidiano. Questo dato è essenziale quando presenterai il piano di Business perché chi concede denaro non è uno stupido, non vuole rimetterci e per tale motivo controllerà ogni virgola di ciò che dirai!

Conoscendo il fabbisogno di capitale, occorre ora individuare le fonti più economiche da cui poterli attingere per finanziare la propria attività.

 FONTI DI FINANZIAMENTO!

Le fonti di finanziamento, come da immagine KMU, si distinguono principalmente in due grandi categorie: interne o capitale proprio ed esterne o capitale terzo

finanziamento

Ovviamente, tutto dipenderà dalla tipologia di attività che si vorrà creare: potranno essere abbastanza contenuti se insiste nel campo commerciale e distributivo, mentre potranno essere davvero considerevoli, in ambito industriale e produttivo. 

Assolutamente necessario poter contare su un capitale proprio ed una riserva finanziaria sufficiente che permetta di affrontare l’inizio dell’attività con un’indispensabile tranquillità di bilancio.

Potersi finanziare completamente attraverso il capitale terzo, ottenuto da creditori che hanno fiducia nel business, è davvero impensabile. Una regola sbrigativa sottende una ripartizione equivalente tra il titolare/i e i creditori. La tranquillità dell’imprenditore/i sarà direttamente proporzionale alla percentuale di capitale “deposta nel piatto”, unitamente alle opportune riserve. 

FINANZIAMENTO PROPRIO O INTERNO

Un professionista che è in grado di iniziare un’attività indipendente finanziandola interamente con il capitale proprio, può considerarsi certamente un privilegiato! Autofinanziarsi è sicuramente la via più semplice, la più economica e la più distensiva. Sei tu il capo di te stesso, potrai disporre a tuo piacimento, non dovrai spiegare nulla a nessuno, non dovrai condividere le tue idee con altri che potrebbero clonartele, non dovrai giustificare sempre le tue azioni e, ancor più importante, ne dovrai pagare i relativi interessi.

Un imprenditore potrà partire anche in piccolo con la propria attività, ma ci sarà il momento in cui dovrà pensare di fare il grande salto, altrimenti sarà sempre e solo una sopravvivenza contro l’erario! Orbene, solo in quel momento dovrà valutare di attingere denaro da tramutare in autofinanziamento per realizzare i propri sogni, analizzando dapprima le fonti personali, desumibili dal bilancio familiare, come insegno nel mio primo Amazon Bestseller: Risparmio, Accantono, Investo, Guadagno! Vediamo insieme i più semplici consigli:

-Attingere a propri risparmi e/o accantonamenti, iniziando dalla vendita dei classici “Beni affettivi” di valore come gioielli, diamanti, oro, pezzi d’arte e antiquariato, ecc. fino a strumenti finanziari quali i conti corrente bancari secondari, i Piani d’accumulo su strumenti finanziari come fondi e E.T.F., titoli, obbligazioni, polizze, fondi pensione o T.F.R. ecc.  Personalmente terrei la liquidità del conto principale, come riserva in caso di bisogni istantanei di denaro liquido. La vendita dei strumenti finanziari, è legata al prezzo del momento che se conveniente, procederei subito alla liquidazione, altrimenti li potrei utilizzare “a garanzia” del finanziatore terzo!

-Chiedere prestiti senza interessi a parenti e amici,  e comunque persone che si fidano di noi e della nostra reputazione e vision futura. Non trascurate questa fonte perché potrebbe regalarti soddisfazioni o farti capire davvero come sono le persone che vi circondano. A tutela delle parti, consiglio l’utilizzo della scrittura privata e per invogliarli nel prestito, potrei pensare anche ad un interesse, es: 5%! Chi avrà fiducia in te quando ne avrai bisogno, condividerà insieme a te la gioia del successo!

FINANZIAMENTO TERZO O ESTERNO

Se l’autofinanziamento è insufficiente per finanziare l’impresa, allora si deve ricorrere a fonti esterne. L’elemento preponderante che differenzia i tipi di capitale terzo è l’obbligo finanziario, cioè il periodo entro il quale il capitale deve essere restituito al creditore, notoriamente conosciuto come “scadenza“. Per tale motivo, distinguine almeno tre tipologie: A breve termine (entro 1 anno), A medio termine (da 2 a 4 anni) e A lungo termine, (pluriennale).

L’imprenditore avveduto, osserva la “regola basilare del bilancio“, nella quale con il capitale a liquido a breve finanzierà le attività necessarie come l’acquisto delle materie prime, merce e copertura dei costi d’esercizio. Con il capitale a medio e al lungo termine, unitamente al proprio, finanzierà tutto ciò che si può tranquillamente dilazionare nel prossimo futuro, come le strutture, i veicoli, ecc.

Per il finanziamento della propria azienda tramite capitale terzo si presentano diverse possibilità, vediamone sinteticamente qualcuna:

Finanziatori o Business Angel

Avrai degli amici o conoscenti ricchi, no? Chiediglielo! Saranno contenti di valutare il tuo piano! Prometti la restituzione del denaro a scadenza ed una percentuale e ci penseranno su davvero! 

I Business Angel, invece, sono dei professionisti che intendono investire in settori ad alta crescita e remunerazione. Mettono a disposizione conoscenze, esperienze e denaro. Dove trovi questi angeli? Tramite una semplice ricerca su internet, digitando: Business Angel Europe o l’associazione di settore (Eban).

Credito bancario

Non ascoltare nessuno e vai in filiale, o più di una, per parlarne direttamente! Potranno consigliarti finanziamenti, mutui, prestiti, ecc. a seconda dell’entità richiesta! Ci sono poi un sacco di agevolazioni per la giovane imprenditoria, per le Startup con fondo di garanzia, ecc. 

Porta con te il Business Plan che avrai studiato perfettamente per convincere la controparte! In contropartita, la banca ha sempre bisogno di garanzie “a copertura” nel caso non andasse proprio come desideri! Se non dovessi disporne e nessuno dei tuoi voglia farti da garante, ti consiglio di andare comunque a chiedere informazioni!

Chiedere un contributo a fondo perduto

Vari Enti, periodicamente, concedono dei contributi a fondo perduto, specie a breve che spero arrivino i fondi comunitari del “Recovery Fund”!  Questo denaro è finalizzato alla realizzazione e crescita di progetti imprenditoriali; attenzione: spesso parliamo di risorse “ a fondo perduto”! Per tale motivo o ti consiglio di contattare un consulente, oppure potrai consultare progetti di impresa o bandi, direttamente su portali come quello della Presidenza del Consiglio dei Ministri oppure di diversi Ministeri come lo sviluppo economico, o quello connesso al tuo progetto, poi ti consiglio di visitare Invitalia, Regioni, Camere di commercio e Commissione Europea. Avrai capito che bisognerà partecipare a un bando, avendone i requisiti previsti. Unico problema? Il contributo viene erogato come rimborso di spese sostenute, quindi è denaro che avrai già speso!

Concorsi e incubatori

Internet sta rivoluzionando il mondo del business e penso tu te ne sia accorto! Ricercando periodicamente a livello locale, Enti intellettuali come Università, centri di studio e ricerca, grosse imprese e agenzie dette “Incubatrici”, bandiscono concorsi molto selettivi, per finanziare a fondo perduto lo sviluppo di nuove idee. pensa che prevedono anche un’assistenza qualificata per lo sviluppo del piano. E che vorresti di più!

Crowdfunding

Ne abbiamo parlato già 3 volte su questo mio portale! Sono innamorato del Crowdfunding. Non è altro che un sistema di raccolta di fondi online, tramite “una folla” di piccoli finanziatori, che erogano somme anche modeste perché prevedono anche altissimi sgravi fiscali (50% dopo il Covid). Basta iscriversi a uno dei cento portali italiani, proporre professionalmente il proprio progetto tramite il loro aiuto e lanciarlo per la raccolta! 

CONCLUSIONI

Spero tu abbia un’infarinatura di marketing perché la prima legge recita: chiedi al cliente cosa vuole, progettalo e vendiglielo! Hai capito? Il mercato se ne fotte delle tue idee! Il mercato decide se sfonderanno o meno: allora perché non chiederglielo prima? Nel mio libro “Guadagnare online” parlo proprio di questo argomento!

Se chiedi denaro, devi essere credibile e professionale ma se hai qualcosa in cambio è ancora meglio! Devi essere convinto ed entusiasta! Non farti scoraggiare da nessuno, perché molti ci proveranno ma non ascoltarli e vai dritto per la tua strada!

Infine, ricorda il mio PI-PRAC e i miei tre pilastri l successo: informazione efficace, formazione specifica e azione istantanea!

Dovessi aver bisogno di consigli, commenta pure o contattami in privato! Buona vita!

come finanziare

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COME TOGLIERSI I DEBITI?

come togliersi i debiti?

Non interessano i motivi ma se hai accumulato dei debiti, e non sei un soggetto “fallibile”, valutare le procedure di sovraindebitamento (Legge 3 del 2012) ed il Saldo e stralcio, potrebbero rappresentare delle soluzioni definitive per poterli azzerare!

Le due procedure non sono proprio simili e presentano molte differenze; abbiamo ritenuto opportuno elencare il tutto in una semplice ed immediata tabella che potrai fotografare ed utilizzare a tuo piacimento, per la scelta più opportuna al tuo caso!. 

Iniziamo col trattarle singolarmente e brevemente, per poi confrontarle in tabella. 

COS’E’ IL SOVRAINDEBITAMENTO?

La predetta e specificata Legge 3 del 2012 gestisce appunto questo genere di situazioni, che riporto integralmente qui di seguito: il perdurante squilibrio tra le obbligazioni assunte e il patrimonio prontamente liquidabile per farvi fronte, determinando la definitiva incapacità da parte del debitore di adempierle regolarmente.

La normativa si rivolge a tutti i soggetti non “fallibili” e attribuisce al debitore la facoltà di proporre ai creditori un piano di rinegoziazione del debito che il Giudica potrà avallare o meno a seconda di diversi fattori, tra cui criteri di meritevolezza! 

La norma prevede 3 tipi di procedure diverse:

-Piano del Consumatore: può accedervi solo il privato e non l’azienda, il Tribunale verifica la solvibilità del debitore e definisce quanto può essere pagato salvaguardando quanto serve per il sostentamento del nucleo famigliare senza l’intervento dei creditori;

-Accordo con i Creditori: riservato alle imprese, viene proposto ai creditori un piano che dovrà essere approvato da almeno il 60% dell’ammontare del debito.

-Liquidazione del Patrimonio: prevede la liquidazione di tutto il patrimonio al fine di ottenere la liberazione di tutti i debiti.

Le procedure di sovraindebitamento sono finalizzate a garantire la dignità, la sopravvivenza e la riabilitazione del debitore. 

E IL SALDO E STRALCIO?

E’ più semplicemente una transazione tra debitore, o suo delegato, e una società creditrice per la rarefazione di una posizione debitoria pendente. Il debitore offre un accordo alla società creditrice per una somma inferiore, intesa a chiudere definitivamente la propria posizione debitoria, in pratica:

-il debitore si impegna per iscritto a pagare subito alla società creditrice una somma di denaro concordata, “saldando” così il debito;

-la società creditrice rinuncia a ogni pretesa nei confronti del debitore, realizzando di fatto uno “stralcio” della posizione debitoria.

Il beneficio del debitore è la riduzione del debito mentre i benefici della società creditrice sono quelli di ottenere, anche se ridotto, l’immediato saldo senza spese di recupero credito e, ancora più importante, senza attendere anni per l’eventuale messa all’incanto di un eventuale immobile che non si sa a priori a quanto sarà “battuto”. 

Tabella differenze tra sovraindebitamento e saldo e stralcio

I PUNTI IN COMUNE?

In ambo le procedure è il solo debitore a decidere volontariamente di accedere all’una o all’altra; in entrambe è necessario valutare attentamente la posizione debitoria (anche tramite consulente esterno idoneo e competente) per scegliere insieme la soluzione maggiormente appropriata; entrambe le scelte potrebbero permettere al debitore la rinegoziazione del proprio debito e, nel caso di buon fine, di chiudere definitivamente la propria posizione debitoria per, finalmente, tornare a vivere! 

Io personalmente sono responsabile di un Team di “Investitori Immobiliari” che, dietro delega del debitore, effettua perizie di “Saldo e Stralcio”! Qualora interessati ad ulteriori informazioni, richiedetelo nel modulo contatti! 

come togliere il debito

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GUADAGNARE ONLINE CON LE RENDITE PASSIVE!

In molti mi scrivono per sapere come guadagnare online, se esistono sistemi semplici per farlo e come creare rendite passive!

La risposta la traggo direttamente da uno dei più grandi uomini della storia, il pensatore Aristotele il quale disse: Noi siamo quello che facciamo ripetutamente, perciò l’eccellenza non è un evento, è un’abitudine.

Significa che molti ci provano pensando siano cose difficili ma i più non si rendono conto che trattasi solo di “Buone abitudini” ripetute che permettono di crearsi sempre nuove competenze.

Per tale motivo ora traggo qui di seguito, un passaggio conclusivo dalla mia ultima opera “Guadagnare Online” ( e “Passive Income” nella versione USA). 

COSA SCRIVI ALLA FINE DEL LIBRO?

Ciò che consiglio fortemente è continuare incessantemente il percorso di sviluppo personale per:

-Concederti un mindset di successo;

-Insegnarti a preservare il denaro per poi assimilare le tecniche per investire e gestire al meglio le risorse a disposizione;

-Educarti nel saper amministrare il tempo, elevare le capacità di comunicazione e leadership per divenire un irresistibile negoziatore nella vendita di beni e servizi online e non.

Il tuo probabile primo obiettivo sarà il primo milione! Un target ambizioso per chi non ha nulla ma chi è sulla strada lo ridimensiona sempre più perchè si tratta solo di un entità matematica controllabile, a differenza delle caratteristiche personali predette. Si tratterà solo di iniziare. Tutti i grandi percorsi iniziano con un primo passo!

COME SI CREANO LE RENDITE?

Il bello delle rendite è che sono “sovrapponibili“, una può stare sopra l’altra ed accumularsi. Una volta che ti sarai garantito un lavoro primario che magari nasce da una tua passione, il gioco è semplice. Nell’ordine prescelto da te, scoprirai di poter ricevere facili rendite da:

  1. Strumenti finanziari (interessi e cedole su fondi e ETF , dividendi su azioni, crowdfunding, ecc.);
  2. Compra-vendita di beni e servizi;
  3. Affitti brevi, annuali da studenti o a lungo termine;
  4. Prestiti con scrittura privata ed interessi a scadenza;
  5. Competenze sempre maggiori e performanti;
  6. Investimenti in negozi da affittare;
  7. Attività imprenditoriali varie;
  8. Uso del tuo brand (che soddisfazione!).

Ora hai scoperto che l’obiettivo non è il primo milione ma sovrapporre almeno 5 rendite passive e il denaro, per te e i tuoi cari non sarà più un problema! Ricorda sempre che il segreto è nel partire e non nell’immobilismo!

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CERCHI UN LAVORO? CREA UN BUSINESS!

nuove uscite

MA SECONDO TE, É MEGLIO CERCARE UN LAVORO O CREARSI UN BUSINESS ONLINE O NON?

L’emergenza sanitaria globale da Covid-19 ha fatto comprendere tante cose ed ha fatto perdere il lavoro al 27% delle persone su base mondiale e forse tu sei tra quelle! 

Anch’io ero confuso, ho provato decine di lavori diversi per crearmi una seconda entrata ma fallivo in tutti! Poi ho capito che il vero problema non è la fuori, ma dentro di me! 

COME HO RISOLTO?

Ho iniziato a studiarne i motivi, a rinforzare il mio mindset, ad accumulare competenze e dopo tanti sforzi, ce l’ho fatta! 

Il vero segreto: dipende dalle tue competenze! Chi dice il contrario vuole solo raggirarti e fregarti del denaro, facendo leva sulla tua ignoranza!

Eticamente, ho condensato il mio know how in questa nuova opera “Guadagnare Online” ( e “Passive Income” nella versione USA) per permetterti di non commettere gli stessi miei errori e andare spedito verso ciò che hai già scritto dentro!

PERCHE’ SCEGLIERE PROPRIO ME?

Mi definisco ormai un esperto in materia, “metto la faccia” in tutto ciò che faccio, fidati dei miei consigli e non te ne pentirai! Cercami su web e capirai che non sono un improvvisato ma sono un produttore seriale di rendite passive!  

Il mio consiglio più grande è di iniziare uno dei miei “percorsi” (chiamarli libri sarebbe davvero riduttivo) in base alle competenze che hai raggiunto in questo momento!

Non ti rimane che vedere coi tuoi occhi cosa ho creato per i miei lettori, sul mio profilo autore Amazon, cliccando qui! per scaricare GRATIS i primi capitoli di qualsiasi libro tu scelga!

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AZIONE NON CHIACCHIERE!

Solo l’azione porta ai risultati, le chiacchiere lasciamole agli inconcludenti!

Oggi per me sarà ricordato come un giorno memorabile! Vorrei condividere questa grande gioia personale con te e tutti voi!

Chi mi conosce realmente bene, conosce la mia caparbietà! All’inizio dell’anno, avevo un obiettivo molto ambizioso, quello di diventare Bestseller su Amazon USA (vendite non Downloading) e pubblicare il mio primo AUDIOBOOK in inglese, destinato al mondo intero e non solo alla ristretta popolazione nazionale (in tutti i sensi)!

CE L’HO FATTA! Ecco il mio primo capolavoro USA e diverranno ben 3 entro la fine dell’anno peggiore di sempre, il 2020!

THINK BIG! NO PAIN, NO GAIN! E potrei citarne tanti altri!

Se te la cavi con l’inglese, ti offro un giro gratuito per 30 gg su AUDIBLE, potrai ascoltare GRATIS la mia opera sulla super crescita personale e potrai ascoltare altri due libri su di un mercato a scelta:

USA, cliccando qui!

Uk, cliccando qui!

Francia, cliccando qui!

Germania, cliccando qui!

Fammi gli auguri, perchè li avrei fatti anche io a te, col cuore!

habits planner

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PROGETTO STARTUP!

progetto startup

Lo ammetto fin da subito, questo è uno dei miei sogni nel cassetto: una Startup tutta mia!

Fidati, se idealizzo un qualcosa, ci vorrà del tempo ma sono settato alla sua realizzazione, è solo una questione di priorità! Detto questo, sai che le Startup sono, a mio avviso, una delle più grandi genialate che ci sono in giro nel mondo dell’impresa per quanto attiene a prodotti o servizi innovativi?

PERCHE’ SONO DELLE GENIALATE?

Le recenti statistiche dicono che le startup non dovrebbero fallire! Solo per pochi casi davvero irrecuperabili, la percentuale di fallimento totale, in Italia, è del 4% circa, negli ultimi cinque anni, contro il 98% dei network, e una cospicua fetta d’imprese tradizionali, difficilmente calcolabile ma basterebbe guardarsi in giro!

In questo periodo in Italia, le Startup sono già più di dieci mila, con un’ovvia prevalenza nel Nord-Est, quasi la totalità (80%) ha un capitale da mille a cinquanta mila Euro e la quantità maggiore (30%) ha un organico di almeno quattro persone e poi via via a salire!

A livello mondiale, il numero di “Unicorn”, Stratup ad altissima crescita, non è proprio esiguo e permettimi di condividere qualche esempio che forse non conosci: Apple di Steve Jobs, Amazon di Jeff Bezos, Eataly di Oscar Farinetti, Yoox, Iubenda, ecc. Uno dei casi più mirabili è quello di Scale Ai, Startup sull’intelligenza artificiale del giovanissimo Alexandr Wang che in pochi mesi ha focalizzato l’interesse di tanti investitori, superando il valore di ben un Miliardo di Dollari. Vorrei vedere la tua espressione! E se fossi tu il prossimo a sbancare il mercato con una Startup con un’idea rivoluzionaria?

COME SI FANNO FUNZIONARE?

Potrebbe apparirti paradossale, ma la differenza tra un progetto che funziona e uno che non funziona è il lavoro su se stessi. Necessita il solito forte perché, un’irrefrenabile motivazione con il giusto mindset che te la trasformi in una vera e propria ossessione, voglia di emergere, forte spirito di sacrificio, per arrivare a risultati inaspettati!

Mi fermerei qui e ti rammento che questo articolo è stato tratto dal mio Amazon Bestseller sui Business e guadagni online!

startup

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CARRIERE PIU’ PAGATE?

le carriere più pagate

Quante volte ti è venuta la curiosità di sapere quali fossero le carriere più pagate? Tante presumo! Allora vorrei fare un pò di chiarezza!

Ma prima di avventurarci in questa fatua classifica, vorrei farti una domanda: hai mai prodotto un’entrata “residuale” automatizzata?

Perchè questa domanda? Perchè vedrai le carriere più pagate ma la maggior parte dei professionisti in lista come medici, avvocati, notai, commercialisti, benché abbiano alti flussi lineari, spesso non si preoccupano di costituirsi flussi residuali, pensando di essere “arrivati”, pensando di essere benestanti, ma comunque condannati come molti altri, alla routine lavorativa.

Le loro entrate potenziali sono limitate perché possono assecondare solo un numero ristretto di persone in una giornata di lavoro e devono necessariamente essere presenti e lavorare ripetitivamente per guadagnare. Poi, interviene qualche fattore esterno e la tua carriera finisce miseramente! E poi?

Una volta che avrai scoperto la triste realtà che molti pseudo benestanti non sono poi così ricchi come sembrano essere, perché intrappolati nel loro lavoro, allora forse intuirai l’importanza di doverti creare delle rendite residuali. Questo articolo è tratto dal nostro Bestseller sul Risparmio!

Cogli il suggerimento nella foto ed attendo un tuo commento a riguardo!

Le carriere più pagate

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PRESTITO DA INVESTIRE?

prestito da investire

Un investitore oculato e saggio aspetta sempre pazientemente il momento ideale in cui investire in un determinato asset. Esso deve essere “a buon mercato” secondo il mio adagio: “se ti vuoi arricchire, devi investire quando gli altri hanno le mani tra i capelli“!

Tuttavia questo momento potrebbe verificarsi non subito e in un periodo in cui non si ha sufficiente liquidità! Che faccio allora? Lascio perdere o valuto la possibilità di chiedere un prestito a tasso agevolato che possa farmi cavalcare l’onda?

Chiedere un prestito ti obbligherà finanziariamente in un’operazione che potrebbe non portare i risultati sperati. Per tale motivo devi pianificare il tutto a tavolino e prediligere strumenti che diano una remunerazione prestabilita a priori che possa coprire i costi del finanziamento!

Infatti, se il prestito sarà eccessivamente oneroso, potrebbe azzerare i guadagni o addirittura superarli chiudendo così l’operazione in perdita!

COME FACCIO A CAPIRE SE CONVIENE O NO?

L’unico modo per capire se conviene accedere ad un prestito per investire, è calcolare quanto ci costerà il prestito, quanto potremo guadagnare con lo strumento finanziario e tramite una semplice sottrazione, capire la convenienza dell’operazione! Semplicissimo!

Per calcolare il costo effettivo del prestito nel momento in cui ne avremo bisogno, occorrerà conoscere: il T.A.E.G. (Tasso Annuo Effettivo Globale) cioè la percentuale dei costi reali di finanziamento, incluse le spese dell’operazione; la durata del finanziamento, o meglio il tempo per la restituzione del prestito; il numero delle rate, solitamente a cadenza mensile!

Il costo complessivo del finanziamento sarà dato dall’importo della singola rata, moltiplicato il numero totale delle stesse!

DETERMINIAMO ORA LA PLUS VALENZA IN CIO’ IN CUI HO INVESTITO

A questo punto consiglierei di investire, previo accordo con il tuo personal banker, in Crowdfunding Real Estate (ritorno medio 1% al mese, non all’anno!) oppure in Crowdfunding Equity in startup o PMI che in Italia, con il Decreto rilancio, prevede innanzitutto il 50% di detrazione fiscale!

Ma facciamo un paio di esempi per far capire meglio. Chiedo un prestito di 20.000€ al 5% di TAEG, rata di 603€ al mese per un totale di 21.708€.

1-Investo 10.000€ in Crowdfunding Real Estate che mi concede il 12% lordo e circa il 10% netto in un anno; per due anni 20% senza contare l’interesse composto, pari a circa 2000€;

2-Investo 10.000€ in Crowdfunding Equity e il Giugno seguente porto in detrazione il 50% per riceverlo sulla dichiarazione dei redditi per un importo pari a circa 5000€, senza contare la plus valenza della startup a 3-5 anni, spesso devastante se si è scelto bene!

QUAL E’ IL RISULTATO?

Ho dovuto sopportare una rata di 603€ al mese ma già con la detrazione fiscale ho introitato circa 5000€ che andranno abbondantemente a coprire le prossime rate, fino al maturare delle altre rendite! Fatti due conti e mi darai ragione, come sempre! Se vuoi, fatti aiutare dal tuo personal banker che forse neanche conoscerà gli strumenti predetti (smile!)!

Spero di averti dato ulteriore dimostrazione delle mie competenze e ti consiglio di continuare la lettura per imparare un percorso completo di intelligenza finanziaria! Se vuoi sapere qualche nome di strumento che utilizzo io o il mio team, commenta e ti sarà risposto al più presto!

prestito per investire

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ETF: COME SCEGLIERLI?

etf
 

Come trovare l’ETF adatto alle mie esigenze?

Partiamo dal presupposto che tu già sappia approfonditamente cos’è sia un ETFSinteticamente, ritengo che  il modo migliore per trovare quello più attagliato ai nostri obiettivi di investimento, sia  il concentrarsi sulle informazioni essenziali! 

Cosa bisogna sapere?

Se hai letto uno dei miei libri di cresita finanziaria, dovresti già sapere che un must per la manipolazione di questi strumenti è: la diversificazione!

Diversificare significa abbattere il rischio, investendo in diverse tipologie di strumenti e all’interno delle stesse classi, attuando una ripartizione settoriale, geografica e magari anche in megatrend.

Infatti, bisogna dapprima scegliere se si desidera investire in azioni, obbligazioni, materie prime, immobiliare e speculazione.

Questo è il passo primario è devi essere certo di ciò che stai facendo in base alla ripartizione logica percentuale nelle diverse classi. Io ne parlo sempre e diffusamente e non voglio credere che tu non lo sappia!

Una volta definita la ripartizione primaria (Es: 10% liquidità, 30% Bond, 20% Azionari, 20% Commodities, 15% Immobiliare e 5% Speculazione), dovrai “spalmare” il patrimonio secondo ciò che hai definito in una nuova e più capillare diversificazione che chiamo “Secondaria“.

Visto il gran numero di possibilità, ti farò degli esempi per farti comprendere l’importanza delle competenze di un consulente in questo frangente. 

Diversificazione in settori

Un’idonea diversificazione geografica degli indici di borsa, potrebbe essere effettuata in aree come: la mondiale con il MSCI World, area USA con il S&P500, Europa con Eurostoxx, Area pacifico con Nikkei pacific (+ China), paesi a grande crescita con il FTSE Bric50 e, infine, area Paesi Emergenti.

Se poi volessimo ulteriormente incidere chirurgicamente, dovremmo analizzare anche i diversi settori produttivi, come: Petrolio e Gas Naturale, Chimica e Materie Prime, Industria, Beni di Consumo, Salute, Servizi al Consumo, Telecomunicazioni, Finanza e Tecnologia.

Un ottimo consiglio, prima di recarti dal tuo “financial advisor” è quello di sbirciare le Guide agli investimenti in justETF che, come più volte ripetuto, penso sia un vero è prorprio punto di referimento per questo genere di investimenti.

Spero che tu finalmente abbia creato una lista di ripartizione patrimoniale, perchè è tempo di scegliere materialmente i prodotti utilizzando un semplice setaccio grazie al quale potrai anche settare i vari filtri di ricerca! 

etf

Come setacciare i diversi prodotti?

Dopo la diversificazione del patrimonio in classi di strumenti e settori, passiamo ora a vedere quali sono le caratteristiche essenziali da ricercare nella scelta di ogni ETF.

Rischio Valutario

E’ la prima cosa da valutare. Vorresti che i tuoi investimenti esteri possano essere soggetti al cambio con la valuta nella quale hai deciso di investire? Questa è la prima domanda da farsi, e poi tutto il resto! Tutto dipenderà dalla vision che hai sulle diverse valute!

Migliori fornitori

Ti ci vorrà davvero molto poco per comprendere quali sono i migliori! Vorrei che ti creassi una tua idea da tue analisi. Esiste una specie di “borsino” dei gestori e per tale motivo, un valido aiuto sarà quello di considerare tutte le prossime caratteristiche, con un’attenzione speciale a: Capitalem. gestito, management d’esperienza e premiato, chiarezza nella documentazione e nei dati, aggiornamenti  alla clientela.

Età 

Perchè si varà bisogno di uno storico di almeno tre anni o meglio se cinque, per comprendere le performance medie di lungo periodo .

Dimensione 

Preferire fondi più grossi possibili perchè il suoi gestori saranno obbligati ad essere ovviamente efficienti in virtù della grossa responsabilità dei tanti investitori!

Spese correnti 

Ho già affrontato questo argomento in un famoso video postato su Youtube che affronta il TER, cioè il Total Expense Ratio, che potrai scoprire in pochi minuti: 

Differenziali di tracking 

É la differenza tra i rendimenti reali degli ETF e i rendimenti virtuali dell’indice. Avviene perchè i fondi devono sostenere dei costi (operazioni, tasse, salari gestori e commissioni varie) che lo portano a distaccarsi dal valore dai benchmark. Un buon ETF è quello che riesce a minimizzarli, in fase di comparazione! 

Performance

I rendimenti a un anno, tre anni, cinque anni, offrono un quadro davvero esaustivo sulle performance globali di ciascun ETF.

Liquidità

Si referisce al fatto che più un ETF è liquido, e più probabilmente si potrà facilmente compra-vendere sostenendo costi minimi di transazione. Infatti, si parla di liquidità ci si riferisce all’effettiva agevolezza nel poter negoziare.

Questo margine viene chiamato differenziale denaro / lettera, cioè  la differenza tra il prezzo di acquisto e il prezzo di vendita, come fossimo entrati in un cambio valuta all’estero! Il differenziale è il prezzo che si paga all’intermediario. 

Il trattamento degli introiti

Potrai avere a che fore con due tipologie di trattamento:

1-A distribuzione, che accreditano gli interessi o i dividendi, direttamente sul conto;

2-Ad accumulazione, che assecondano la legge sull’interesse composto di Einstein, reinvestendo gli introiti, automaticamente nel prodotto stesso.

Domiciliazione del fondo

Conoscere la sede legale dell’ETF, potrebbe evitare complicazioni fiscali in un futuro. I più “sicuri” sono di diritto Irlandese o Lussemburghese, perchè offrono migliori vantaggi fiscali e legali.

Per gli extra UE, gli americani e i canadesi non sono regolamentati come i nostri e potrebbero essere soggetti a svantaggi fiscali, legali e valutari. Ora dovresti avere tutti gli strumenti per procedere ad un’ottima diversificazione del tuo patrimonio!

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INCREDIBILE DETRAZIONE AL 50%!

Hai mai visto una detrazione così alta per uno strumento finanziario?

Finalmente il “Decreto Rilancio è legge ed ha confermato le detrazioni per il mondo della finanza che ritengo siano molto, molto positive!

Innanzitutto, è stata confermata la detrazione fiscale del 50% sugli importi investiti in startup innovative, fino a un massimo di 100.000 euro. In precedenza, questa agevolazione era della misura del 30% con massimale pari a 1 milione di euro.

Inoltre, tale detrazione è stata estesa anche agli investimenti in PMI (Piccole Medie Imprese) innovative fino a 300.000 euro mentre la parte eccedente questa cifra, rientrerà nella misura precedente!

Destinatari delle nuove agevolazioni, per entrambe le categorie d’impresa, solo le persone fisiche che , ad esempio, investendo in Crowdfunding si vedranno riaccreditare la metà dell’investimento tramite la dichiarazione dei redditi abbattendo l’IRPEF. E trattandosi di Società a grande crescita, potresti aver acquistato la nuova Netflix! Magariiii…

L’investimento potrebbe essere anche diretto ma noi consigliamo la predetta forma d’investimento collettiva, sfruttando le specifiche competenze di enormi portali di cui abbiamo già parlato in altre occasioni.

Per ulteriori informazioni, nel box di ricerca in alto a destra di questo portale, digita “Crowdfunding” per accedere ai precedenti illuminanti articoli che incoronano questo tipo di investimento quale il migliore degli ultimi anni!

crowdfunding

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INTRAPRENDERE E’ RISCHIOSO?

Pensi anche tu che questa definizione possa essere esatta??

Lavorare alle dipendenze di qualcun altro (se sei fortunato) non è certamente rilassante. Se sei sfortunato, potrebbe diventare un vero e proprio incubo e il lavorare potrebbe essere così parificato all’ingresso in un girone dantesco, ogni giorno x 40 anni!

L’imprenditore ha la responsabilità diretta di ciò che fa ed è senza dubbio più “libero” di muoversi come vuole anche se, specie in Italia, deve trottare per sopravvivere con l’asfissiante carico fiscale nazionale.

Per questo motivo la gran maggioranza delle Partite Iva in Italia è in sofferenza e nel post-Covid, la situazione si è ulteriormente aggravata!

Non a caso, da noi l’azienda si chiama anche “Impresa” perchè è davvero un’impresa portarla avanti ma se sei una persona capace che costantemente cerca di evolversi, le soddisfazioni non mancheranno ad arrivare!

intraprendere è rischioso

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LAVORI PER DENARO O ESSO LAVORA PER TE?

Innanzitutto fatti una semplice domanda: cos’è il denaro per te?

Per molti è linfa di sostentamento, per tanti una necessità per coprire tutti i debiti mensili, per tanti altri un mezzo per togliersi sfizi finchè si può!

DEFINIZIONE DI DENARO!

Per te? Prova a dare una definizione di denaro, ora! Secondo i più grandi investitori esso è un mezzo che a seconda delle tue competenze puoi fargli fare qualsiasi cosa perchè quasi tutto si può comprare, tranne le cose davvero importanti (amore, salute, famiglia, amicizia, ecc.).

Una delle definizioni più belle l’ho letta in un libro di Seth Godin nel quale definisce il denaro come “il combustibile della tua auto”, senza non cammina ma se vi è a sufficienza, devi essere tu ad avviare l’auto e spingerla verso una precisa destinazione!

Personalmente, nel mio Bestseller sul Risparmio dichiaro che il denaro sia semplicemete “un chicco di grano” che deve essere piantato adeguatamente, innaffiato, concimato e raccolto moltiplicato, pronto per una nuova semina!

ORA TOCCA A TE!

Quindi, dopo questo opportuno preambolo, rifaccio la domanda: IL DENARO LAVORA PER TE O TU LAVORI PER IL DENARO?

1-Il denaro lavora per te con investimenti che concedono rendite residuali incrementali;

2-Lavori per il denaro, vendi il tuo tempo per una misera contropartita in denaro! Ne sei schiavo e se non lavori non guadagni! A quale categoria appartieni? Come fare a prendere il controllo del denaro? Continua la lettura…

Si ringrazia @successpictures per l’immagine esplicativa!

lavori per denaro?

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BUFFETT INSEGNA IL RISPARMIO!

Davvero non lo hai riconosciuto??

E’ Warren Buffett, una vera è propria leggenda! E’ l’investitore più capace della storia che ha realizzato un proprio portafogli di circa 80 Miliardi di dollari circa!

Molto noto anche per essere un grande risparmiatore! Insegna a vivere frugalmente, come la maggior parte dei “veri ricchi”. Una delle sue citazioni più famose è la seguente:

Che si tratti di calzini o di azioni, amo acquistare cose di qualità quando sono svalutate“!

Prendiamo esempio dal numero 1! Chi ha detto che il RISPARMIO è un privarsi di qualcosa? Al contrario, secondo la nostra filosofia, non è altri il disfarsi delle futilità puntando sulla qualità!

Il grande Warren Buffett, da sempre mio compagno di viaggio nei miei libri, è una fonte inesauribile di ispirazione! Ha permesso l’arricchimento a migliaia di persone con la sua fondazione, dona alla Gates Foundation milioni di dollari ogni anno!

Chi è un filantropo?

Un filantropo è quella persona che ha capito l’importanza del dono, dell’aiutare il prossimo senza ricevere nulla in cambio e Buffett è numero 1 anche in questo. Insomma, ritengo sia una delle persone più d’ispirazione su questa Terra.

Non mancare di leggere qualcuno dei suoi libri, vere icone della bibliografia mondiale! Grande Buffett, sei un mito!

Buffett

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STIPENDIO: CE LA FAI?

Se davvero ce la fai con lo stipendio, sono sinceramente contento per te!

La maggior parte dei fortunati stipendiati non ce la fa! Il doversi accontentare di uno stipendio mensile, spesso non riesce a coprire le molteplici spese! L’esercito delle Partite Iva, non sono così fortunati, lo sai? Lo Stipendio non lo concede nessuno ed ogni mese è una lotta!

Quali sono queste spese? Non dirmi che non sai cosa sia un Budget, un bilancio familiare mensile! No? Sei un improvvisato allora! Forse è questo il motivo per il quale i l denaro non basta mai: perchè non hai il controllo del tuo denaro! Il denaro ha il tuo controllo e tu ne sei schiavo!

Devi completamente girare questa equazione. Prendi il controllo dei tuoi soldi, fai il bilancio come spiego nel mio libro sul Risparmio, impara a risparmiare e a elevare le entrare e sarai già molto avanti rispetto alla media dei tuoi conoscenti!

Nella foto di seguito, un esempio di ripartizione delle spese che tendono ad erodere l’unica scritta verde nel conto bancario! Poni dei rimedi!

perchè crearsi delle rendite

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ARRICCHIRSI SEMPRE PIU’!

Arricchirsi è un termine davvero improprio!

Il suo vero significato è nella persona, nell’individuo! Ognuno ne da una sua personale interpretazione e convinzione!

Hai mai provato a dare una tua definizione di “arricchirsi”? Prova ora, pensaci pochi secondi a cosa ti viene subito in mente!

Ti dico subito che il 90% delle persone pensano subito a Paperon de Paperoni e alle sue montagne di denaro. Arricchirsi non significa necessariamente avere tanti soldi, anzi, ti dico che tanti soldi portano tante responsabilità che devi saper gestire, altrimenti….!

Se posso condividere una mia definizione, arricchirsi è quella capacità che potrebbe permetterci di vivere facendo ciò che ci piace, senza la gabbia del lavoro! Ricco significa, secondo me senza dubbio, libero dal lavoro e non schiavo di esso!

In questa prossima foto ti ho elencato sinteticamente alcune sane abitudini potenzianti che dovresti coltivare se insegui la libertà!

Ti consiglio, come sempre, di salvarla in una cartella fotografica del tuo smartphone che chiamerai “La mia crescita” per poterla rileggere periodicamente e per controllare, magari, lo stato d’avanzamento “lavori”!

arricchirsi sempre più

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FONDI PENSIONE: CORRONO!

Hai mai pensato alla previdenza integrativa? Perchè?

Ma sai che oltre ad essere uno dei sistemi migliore per accantonare mensilmente tue risorse in fondi, essi permettono un’eccezionale Deducibilità?

Se avessi letto il mio il libro sul Risparmio, sapresti che uno dei segreti dell’investitore oculato è quello di diventare maestro di deducibilità e detraibilità!

Infatti i FONDI PENSIONE sono un incredibile strumento per coloro che detengono un ALTO IMPONIBILE e sono trai migliori sistemi se cerchi di abbaterlo, per pagare meno tasse!

Se a queste capacità uniamo anche delle ottime performance annuali, beh! Allora diventano uno strumento quasi perfetto! (foto tratta da Il Sole 24 Ore che ringraziamo, come sempre!).

Ti consiglio di chiedere quanto prima al tuo consulente assicurativo per costruire un piano quanto più attagliato alle tue esigenze!

FONDI PENSIONE CORRONO

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AZIONARI O OBBLIGAZIONARI?

Che grande dilemma vero? Azionari o obbligazionari (Bond)?

Basta fare una semplice ricerca storica e ci accorgeremo subito che:

Gli strumenti AZIONARI sono MEGLIO DEI BOND.. NEL LUNGO TERMINE!

Tutto è riferito all’arco temporale ed esso deve essere almeno più lungo di un cosiddetto “ciclo borsistico” che in media dura circa 7 anni e nei quali l’indice troverà un minimo ed un massimo.

Come spesso ribadito nel nostro libro sul risparmio, l’investimento in strumenti azionari (fondi comuni, Etf, ecc.) è sempre premiante nei confronti degli obbligazionari! Nell’esempio in foto (tratta da Il Sole 24 Ore che ringraziamo, come sempre) gli azionari capitalizzano un +91% in dieci anni, gli obbligazionari.. Lasciamo stare!

Altri consigli utili ad implementare le tue capacità di investitore edotto e capace, li trovi nel libro, ovviamente! Piccolo investimento per grandi capacità!

azionari o obbligazionari

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INVESTIMENTI “IGNORANTI”!

MA CHI INVESTE IN QUESTI PRODOTTI?

Sono migliaia le persone che fanno investimenti di questo genere! Forse anche tu che leggi!

Perché lo fai? Perché hai sempre fatto così, perchè i tuoi ti hanno insegnato così 30 anni fa! Perchè non conosci altri metodi!

Te lo dico il vero perché! Perchè sei ignorante in materia, non ti sei mai aggiornato o non vuoi pagare consulenti competenti che lo facciano al posto tuo ma non ti fidi di lasciare i tuoi soldi in mani altrui, vero?

Mai sentito parlare di ETF, FCI, Crowdfunding, ecc? No? Che attendi allora! Allungami una mano e sarò ben felice di aiutarti!

buoni postali

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MILIARDARI: QUANTI INSEGNAMENTI!

Ritieni di essere una persona abbastanza aperta mentalmente?

Sappi che ho letto quasi 400 biografie di persone di successo ed ho riassunto in una foto le “8 azioni ricorrenti” dei miliardari!

QUALI SONO QUESTE AZIONI? Eccole in foto! Spero che oltre a leggerle tu le possa applicare qualora volessi contare su più capacità economiche!

Se non vuoi applicarti, continua a stare nella tua “comfort zone” oppure sul divano, con sky-Netflix-Ps4 e continua a sgranocchiare popcorn!

Una foto è più eloquente di un capitolo, ti consiglio di salvarla in una cartella chiamata “La mia crescita” per poterla rileggere periodicamente!

miliardari

Cerchi altri consigli sull’argomento? Ti rammento che l miglior investimento in assoluto è quello in “Conoscenza efficace“ed un buon inizio potrebbe essere quello di seguirmi sul mio profilo autore su Amazon, cliccando qui! per scaricare GRATIS i primi capitoli di qualsiasi libro tu scelga.

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CERCANO DI FOTTERTI!

Ritieni di essere avulso da ogni tipo di fregatura? Sbagli! Tutti cercano di fotterti, per interesse e non! Ma se parliamo di banca, sionceramente mi girano i satelliti!

TU CREDI ALLE BANCHE?

Tranquillo, rientri nella media! Ma sai che cerca di fotterti appena abbassi la guardia? Lo dimostra la foto della distinta inviatami per consulenza, avente un tasso d’interesse annuo globale (TAEG), doppio a quello che la legge definisce “d’usura“!

Gli istituti sopravvivono alle spalle degli ignoranti perché iniziano anche loro a chiudere o a ridurre il personale, non necessario con l’internet banking e la diminuzione dei margini di guadagno!

Occhi aperti, sempre!!

taeg

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IL MIGLIOR ANNO DI SEMPRE!

COME FARE DEL TUO ANNO, IL MIGLIORE DI SEMPRE?

Non immagini quante persone mi scrivono chiedendomi SEMPRE le stesse cose, come se non avessero letto i miei libri! (smile!)

Inizia con l’ideare come fare, passa poi alla pianificazione per iscritto in un unico foglio che porterai sempre con te, allenati ad essere efficiente, cresci costantemente, elimina gli inutili e focalizzati solo su ciò che vuoi costruire!

Tutto qui…ma è solo un inizio, scopri molto altro sui nostri Amazon Bestseller!

Una foto è più eloquente di un capitolo, ti consiglio di salvarla in una cartella chiamata “La mia Crescita” per poterla rileggere periodicamente!

il miglior anno di sempre!

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HAI TROPPI VIZI!

Ti chiedi il perchè non tu non riesca a risparmiare?

NON LO AVEVI ANCORA CAPITO?

Non riesci a metter nulla da parte per intraprendere un corso serio, un business, ecc. Perché HAI TROPPI VIZI! Spendi soldi a c…o, in betting, in abbonamento TV, in games per ps4 e tanti altri servizi per fancazzisti!

Modifica il tuo MINDSET, inizia a ragionare con responsabilità verso te stesso e i tuoi cari!

Come? Inizia da uno dei nostri Amazon Bestseller! Nel prosieguo!

hai troppi vizi

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